Японская Iida Group Holdings намерена запустить полномасштабное строительство мало- и многоэтажных жилых домов в России. Компания планирует построить в поселке Славянка два современных завода по глубокой переработке древесины и производству пиломатериалов. Часть готовых пиломатериалов пойдет на экспорт, часть — на производство домокомплектов.
Я уверен, что полный цикл переработки древесины в сочетании с японскими системами менеджмента и контроля над издержками, даст такому заводу возможность контролировать себестоимость, и они смогут предложить рынку интересный по цене продукт со свойственным японцам качеством. Основной вопрос — в какой ценовой сегмент они захотят войти и кому, соответственно, составить конкуренцию — производителям типовых домокомплектов, производителям комплектов домов по индивидуальным проектам или строительным компаниям?
На сегодняшний день разброс цен на строительство деревянных домов (утепленный каркас, брус, клееный брус) довольно большой — основные различия в качестве строительных и отделочных материалов, архитектурных и дизайнерских решениях и аккуратности выполнения работ. Один и тот же дом (полностью готовый для заселения с внутренней и наружной чистовой отделкой, разведенными инженерными системами и установленной сантехникой) можно заказать по цене от 20 тыс. руб. за 1 м2 (эконом сегмент) до 50 тыс. руб. за 1 м2 (средний ценовой сегмент). На мой взгляд, период для выхода на рынок выбран удачный, так как конкуренция на рынке слабая, у некоторых производителей с оптимальным соотношением «цена-качество» заказы расписаны на несколько месяцев вперед.
